Faire votre DPE dans le 4ᵉ arrondissement, c'est simple. Vous prenez rendez-vous, un diagnostiqueur certifié passe chez vous rapidement, votre rapport officiel arrive sous 48h et, si vous le souhaitez, un appel de 15 minutes vous aide à le décrypter.
Comment ça marche
Sans engagement · visite dans le 4ᵉ arrondissement sous quelques jours.
En ligne, en moins de 2 minutes : vous remplissez un formulaire et choisissez un horaire pour être rappelé. On vous propose alors un créneau de visite dans le 4ᵉ arrondissement sous quelques jours.
2 min · sans engagementUn diagnostiqueur certifié relève les métrés du logement, ses surfaces, ses hauteurs et ses orientations. Il note ensuite la présence ou non d'une isolation, ainsi que les systèmes en place : ventilation, chauffage et eau chaude sanitaire.
45 min à 3 h sur placeVotre DPE est d'abord déposé à l'ADEME, ce qui le rend officiel. Il vous arrive ensuite par mail, prêt à joindre à votre annonce ou à votre dossier.
livré sous 48hTarifs
Tarif TTC par surface, identique dans toute notre zone Paris et petite couronne. Le montant exact vous est confirmé à la prise de RDV, sans surprise.
Les chiffres
Les passoires F et G pèsent 23 % des diagnostics réalisés. La location d'un logement classé G est interdite depuis 2025, un F le sera en 2028.
Le parc & le marché
Repérez votre cas : votre classe en ligne, votre surface en colonne. Le chiffre est le coût médian en €/m²·an, tous usages (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
| Classe | < 40 | 40 à 70 | > 70 |
|---|---|---|---|
| A | 13 | 6 | 6 |
| B | 15 | 7 | 7 |
| C | 21 | 15 | 14 |
| D | 27 | 21 | 19 |
| E | 34 | 28 | 26 |
| F | 41 | 36 | 33 |
| G | 56 | 47 | 45 |
Une case vide signale trop peu de diagnostics dans cette tranche pour une médiane fiable à l'échelle de la commune. Aucune valeur n'est extrapolée.
Ce que la classe change, concrètement
Un appartement de 60 m² classé F revient à environ 2 160 € par an ; le même passé en D, autour de 1 260 €, soit près de 900 € économisés chaque année.
Où part la dépense
L'isolation, poste par poste
Part des diagnostics où chaque poste est jugé insuffisamment isolé. Chaque poste n'est compté que sur les logements concernés : la toiture sur les derniers étages, le plancher bas sur les rez-de-chaussée.
En tête, murs et fenêtres : c'est là que se concentrent la plupart des étiquettes basses, et le point de départ d'un éventuel chantier.
Par où s'échappe la chaleur
Part de chaque poste dans les pertes du logement moyen. Sur un parc surtout collectif, la toiture et le plancher ne pèsent que pour les logements de dernier ou de rez-de-chaussée : d'où leur faible part ici, même mal isolés.
Les systèmes
Chauffage
Dans le 4ᵉ arrondissement, près d'un logement diagnostiqué sur quatre ressort en F ou G, deux classes que la loi écarte peu à peu de la location : le G depuis 2025, le F en 2028. Sur ce bâti dominé par l'avant 1948, le point qui fait basculer les étiquettes se trouve dans les murs, jugés insuffisamment isolés sur 85 % des logements diagnostiqués.
Source : Observatoire DPE-Audit, ADEME · DPE logements existants enregistrés depuis juillet 2021 · périmètre 75004 · données juillet 2026.
Paris 4ᵉ
Depuis 2021, les diagnostics accumulés dans le 4ᵉ arrondissement racontent un parc où l'ancien règne presque sans partage : plus de quatre logements sur cinq datent d'avant 1948, immeubles anciens d'avant 1850 ou immeubles de rapport de 1850 à 1914. Les copropriétés de 1948 à 1974 pèsent encore un logement sur dix, le reste du bâti restant minoritaire. Un habitat presque exclusivement collectif, chauffé d'abord à l'électricité.
Deux époques font l'essentiel. Avant 1948, plus d'un logement diagnostiqué sur quatre ressort en F ou G : la visite bute sur les murs et les menuiseries. Les copropriétés de 1948 à 1974 y ajoutent la toiture. Sans factures ni fiches techniques, le diagnostiqueur applique des valeurs par défaut. Un logement rénové sans dossier ressort sous-évalué. Faire le point avant de vendre ou louer, c'est viser les travaux utiles.
Questions fréquentes
À partir de 190 € pour un appartement et de 330 € pour une maison, selon la surface : la grille complète est affichée plus haut sur cette page, tranche par tranche. Chaque DPE comprend, si vous le souhaitez, un appel de 15 minutes : décryptage du rapport et premières recommandations.
La visite est planifiée sous quelques jours après votre prise de contact : comptez 45 minutes pour un studio, jusqu'à 3 h pour une grande maison ou un logement atypique. Votre rapport officiel arrive ensuite par mail sous 48h.
Rien de compliqué : il suffit que le diagnostiqueur puisse accéder à toutes les pièces, au chauffage et, si vous en avez, aux combles ou à la cave. Réunissez aussi ce qui peut éviter les valeurs par défaut, souvent pénalisantes : factures d'énergie, ancien DPE, justificatifs de travaux (isolation, fenêtres, chaudière). On vous guide à la prise de RDV.