Faire votre DPE à Saint-Maur-des-Fossés, c'est simple. Vous prenez rendez-vous, un diagnostiqueur certifié passe chez vous rapidement, votre rapport officiel arrive sous 48h et, si vous le souhaitez, un appel de 15 minutes vous aide à le décrypter.
Comment ça marche
Sans engagement · visite à Saint-Maur-des-Fossés sous quelques jours.
En ligne, en moins de 2 minutes : vous remplissez un formulaire et choisissez un horaire pour être rappelé. On vous propose alors un créneau de visite à Saint-Maur-des-Fossés sous quelques jours.
2 min · sans engagementUn diagnostiqueur certifié relève les métrés du logement, ses surfaces, ses hauteurs et ses orientations. Il note ensuite la présence ou non d'une isolation, ainsi que les systèmes en place : ventilation, chauffage et eau chaude sanitaire.
45 min à 3 h sur placeVotre DPE est d'abord déposé à l'ADEME, ce qui le rend officiel. Il vous arrive ensuite par mail, prêt à joindre à votre annonce ou à votre dossier.
livré sous 48hTarifs
Tarif TTC par surface, identique dans toute notre zone Paris et petite couronne. Le montant exact vous est confirmé à la prise de RDV, sans surprise.
Les chiffres
Les passoires F et G pèsent 21,9 % des diagnostics réalisés. La location d'un logement classé G est interdite depuis 2025, un F le sera en 2028.
Le parc & le marché
Repérez votre cas : votre classe en ligne, votre surface en colonne. Le chiffre est le coût médian en €/m²·an, tous usages (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
| Classe | < 40 | 40 à 70 | > 70 |
|---|---|---|---|
| A | · | · | · |
| B | · | 11 | 10 |
| C | 17 | 13 | 12 |
| D | 24 | 20 | 17 |
| E | 30 | 25 | 23 |
| F | 36 | 32 | 28 |
| G | 52 | 46 | 42 |
| Classe | < 40 | 40 à 70 | > 70 |
|---|---|---|---|
| A | · | · | 6 |
| B | · | · | 9 |
| C | · | 16 | 12 |
| D | 28 | 21 | 18 |
| E | 31 | 27 | 24 |
| F | · | 33 | 31 |
| G | 57 | 47 | 44 |
Une case vide signale trop peu de diagnostics dans cette tranche pour une médiane fiable à l'échelle de la commune. Aucune valeur n'est extrapolée.
Ce que la classe change, concrètement
Un appartement de 60 m² classé F revient à environ 1 920 € par an ; le même passé en D, autour de 1 200 €, soit près de 720 € économisés chaque année.
Une maison de 100 m² classée F, environ 3 100 € par an ; passée en D, autour de 1 800 €, soit près de 1 300 € d'économie.
Où part la dépense
L'isolation, poste par poste
Part des diagnostics où chaque poste est jugé insuffisamment isolé. Chaque poste n'est compté que sur les logements concernés : la toiture sur les derniers étages, le plancher bas sur les rez-de-chaussée.
En tête, murs et plancher bas : c'est là que se concentrent la plupart des étiquettes basses, et le point de départ d'un éventuel chantier.
Par où s'échappe la chaleur
Part de chaque poste dans les pertes du logement moyen. Sur un parc surtout collectif, la toiture et le plancher ne pèsent que pour les logements de dernier ou de rez-de-chaussée : d'où leur faible part ici, même mal isolés.
Les systèmes
Chauffage
À Saint-Maur-des-Fossés, plus d'un logement diagnostiqué sur cinq ressort en F ou G. Dans ce parc dominé par l'après-guerre, le levier principal est l'isolation des murs : elle reste insuffisante sur trois quarts des diagnostics de 1948 à 1974, et sur 66 % du parc diagnostiqué. Or ces deux classes sortent peu à peu de la location : le G depuis 2025, le F en 2028.
Source : Observatoire DPE-Audit, ADEME · DPE logements existants enregistrés depuis juillet 2021 · périmètre 94100 · données juillet 2026.
Saint-Maur-des-Fossés
Ici, l'après-guerre domine le parc diagnostiqué, très largement collectif. Les années 1948 à 1974 rassemblent plus de quatre logements sur dix, entre grandes copropriétés au chauffage collectif au gaz et résidences des années 1960 à 1970 passées à l'électrique individuel ; les petits immeubles d'après-guerre restent à l'isolation d'origine. L'avant 1948 en conserve un tiers, tandis que les constructions postérieures à 1975 demeurent minoritaires. Quatre logements sur cinq sont des appartements.
L'avant 1948 est le plus fragile : presque un logement sur trois y ressort en F ou G, la visite butant sur les murs puis les planchers bas. Suivent les copropriétés de 1948 à 1974, près d'un logement sur quatre en F ou G, murs là aussi. Sans factures ni caractéristiques des équipements, le diagnostiqueur applique des valeurs par défaut. Un logement rénové ressort sous-évalué. Autant le savoir avant de vendre ou de louer pour viser les bons travaux.
Questions fréquentes
À partir de 190 € pour un appartement et de 330 € pour une maison, selon la surface : la grille complète est affichée plus haut sur cette page, tranche par tranche. Chaque DPE comprend, si vous le souhaitez, un appel de 15 minutes : décryptage du rapport et premières recommandations.
La visite est planifiée sous quelques jours après votre prise de contact : comptez 45 minutes pour un studio, jusqu'à 3 h pour une grande maison ou un logement atypique. Votre rapport officiel arrive ensuite par mail sous 48h.
Rien de compliqué : il suffit que le diagnostiqueur puisse accéder à toutes les pièces, au chauffage et, si vous en avez, aux combles ou à la cave. Réunissez aussi ce qui peut éviter les valeurs par défaut, souvent pénalisantes : factures d'énergie, ancien DPE, justificatifs de travaux (isolation, fenêtres, chaudière). On vous guide à la prise de RDV.