Faire votre DPE à Épinay-sur-Seine, c'est simple. Vous prenez rendez-vous, un diagnostiqueur certifié passe chez vous rapidement, votre rapport officiel arrive sous 48h et, si vous le souhaitez, un appel de 15 minutes vous aide à le décrypter.
Comment ça marche
Sans engagement · visite à Épinay-sur-Seine sous quelques jours.
En ligne, en moins de 2 minutes : vous remplissez un formulaire et choisissez un horaire pour être rappelé. On vous propose alors un créneau de visite à Épinay-sur-Seine sous quelques jours.
2 min · sans engagementUn diagnostiqueur certifié relève les métrés du logement, ses surfaces, ses hauteurs et ses orientations. Il note ensuite la présence ou non d'une isolation, ainsi que les systèmes en place : ventilation, chauffage et eau chaude sanitaire.
45 min à 3 h sur placeVotre DPE est d'abord déposé à l'ADEME, ce qui le rend officiel. Il vous arrive ensuite par mail, prêt à joindre à votre annonce ou à votre dossier.
livré sous 48hTarifs
Tarif TTC par surface, identique dans toute notre zone Paris et petite couronne. Le montant exact vous est confirmé à la prise de RDV, sans surprise.
Les chiffres
Les passoires F et G pèsent 10,1 % des diagnostics réalisés. La location d'un logement classé G est interdite depuis 2025, un F le sera en 2028.
Le parc & le marché
Repérez votre cas : votre classe en ligne, votre surface en colonne. Le chiffre est le coût médian en €/m²·an, tous usages (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
| Classe | < 40 | 40 à 70 | > 70 |
|---|---|---|---|
| A | · | · | · |
| B | · | 12 | 11 |
| C | 16 | 14 | 13 |
| D | 20 | 19 | 19 |
| E | 26 | 27 | 27 |
| F | 35 | 31 | 37 |
| G | 56 | 48 | 41 |
| Classe | < 40 | 40 à 70 | > 70 |
|---|---|---|---|
| A | · | · | · |
| B | · | · | · |
| C | · | · | 14 |
| D | · | 22 | 19 |
| E | · | 27 | 23 |
| F | · | 29 | 29 |
| G | · | 44 | 43 |
Une case vide signale trop peu de diagnostics dans cette tranche pour une médiane fiable à l'échelle de la commune. Aucune valeur n'est extrapolée.
Ce que la classe change, concrètement
Un appartement de 60 m² classé F revient à environ 1 860 € par an ; le même passé en D, autour de 1 140 €, soit près de 720 € économisés chaque année.
Une maison de 100 m² classée F, environ 2 900 € par an ; passée en D, autour de 1 900 €, soit près de 1 000 € d'économie.
Où part la dépense
L'isolation, poste par poste
Part des diagnostics où chaque poste est jugé insuffisamment isolé. Chaque poste n'est compté que sur les logements concernés : la toiture sur les derniers étages, le plancher bas sur les rez-de-chaussée.
En tête, murs et toiture : c'est là que se concentrent la plupart des étiquettes basses, et le point de départ d'un éventuel chantier.
Par où s'échappe la chaleur
Part de chaque poste dans les pertes du logement moyen. Sur un parc surtout collectif, la toiture et le plancher ne pèsent que pour les logements de dernier ou de rez-de-chaussée : d'où leur faible part ici, même mal isolés.
Les systèmes
Chauffage
À Épinay-sur-Seine, un logement diagnostiqué sur dix ressort en F ou G. Le levier se lit dans les rapports : sur le parc d'après-guerre qui domine, les diagnostics pointent d'abord les murs, dont l'isolation reste insuffisante pour 71 % des logements diagnostiqués. Un point d'autant plus sensible que la loi écarte peu à peu ces deux classes de la location : le G depuis 2025, le F en 2028.
Source : Observatoire DPE-Audit, ADEME · DPE logements existants enregistrés depuis juillet 2021 · périmètre 93800 · données juillet 2026.
Épinay-sur-Seine
À Épinay-sur-Seine, l'après-guerre et le neuf se font face. Plus d'un logement diagnostiqué sur deux date de 1948 à 1974, entre grands ensembles en chauffage collectif au gaz et copropriétés d'appartements de 1950 à 1975. En face, le bâti d'après 2005 pèse un peu plus d'un logement sur dix, tandis que l'ancien d'avant 1948 et les immeubles de 1975 à 1989 restent minoritaires. Un parc presque entièrement en appartements.
L'ancien d'avant 1948 est le plus fragile : plus d'un logement diagnostiqué sur trois y ressort en F ou G, murs et toiture en cause. Les grands ensembles de 1948 à 1974 tiennent mieux, environ un sur douze, mais leurs murs restent mal isolés. Sans factures ni fiches d'équipements, le diagnostiqueur applique des valeurs par défaut. Un appartement rénové sans dossier ressort sous sa classe réelle. Faire le point avant de vendre ou louer, c'est viser les bons travaux.
Questions fréquentes
À partir de 190 € pour un appartement et de 330 € pour une maison, selon la surface : la grille complète est affichée plus haut sur cette page, tranche par tranche. Chaque DPE comprend, si vous le souhaitez, un appel de 15 minutes : décryptage du rapport et premières recommandations.
La visite est planifiée sous quelques jours après votre prise de contact : comptez 45 minutes pour un studio, jusqu'à 3 h pour une grande maison ou un logement atypique. Votre rapport officiel arrive ensuite par mail sous 48h.
Rien de compliqué : il suffit que le diagnostiqueur puisse accéder à toutes les pièces, au chauffage et, si vous en avez, aux combles ou à la cave. Réunissez aussi ce qui peut éviter les valeurs par défaut, souvent pénalisantes : factures d'énergie, ancien DPE, justificatifs de travaux (isolation, fenêtres, chaudière). On vous guide à la prise de RDV.