Faire votre DPE à L'Île-Saint-Denis, c'est simple. Vous prenez rendez-vous, un diagnostiqueur certifié passe chez vous rapidement, votre rapport officiel arrive sous 48h et, si vous le souhaitez, un appel de 15 minutes vous aide à le décrypter.
Comment ça marche
Sans engagement · visite à L'Île-Saint-Denis sous quelques jours.
En ligne, en moins de 2 minutes : vous remplissez un formulaire et choisissez un horaire pour être rappelé. On vous propose alors un créneau de visite à L'Île-Saint-Denis sous quelques jours.
2 min · sans engagementUn diagnostiqueur certifié relève les métrés du logement, ses surfaces, ses hauteurs et ses orientations. Il note ensuite la présence ou non d'une isolation, ainsi que les systèmes en place : ventilation, chauffage et eau chaude sanitaire.
45 min à 3 h sur placeVotre DPE est d'abord déposé à l'ADEME, ce qui le rend officiel. Il vous arrive ensuite par mail, prêt à joindre à votre annonce ou à votre dossier.
livré sous 48hTarifs
Tarif TTC par surface, identique dans toute notre zone Paris et petite couronne. Le montant exact vous est confirmé à la prise de RDV, sans surprise.
Les chiffres
Les passoires F et G pèsent 4,7 % des diagnostics réalisés. La location d'un logement classé G est interdite depuis 2025, un F le sera en 2028.
Le parc & le marché
Repérez votre cas : votre classe en ligne, votre surface en colonne. Le chiffre est le coût médian en €/m²·an, tous usages (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
| Classe | < 40 | 40 à 70 | > 70 |
|---|---|---|---|
| A | · | · | · |
| B | · | 9 | 8 |
| C | 12 | 10 | 9 |
| D | 25 | 16 | 19 |
| E | 29 | 27 | 27 |
| F | 41 | 35 | · |
| G | · | · | · |
Une case vide signale trop peu de diagnostics dans cette tranche pour une médiane fiable à l'échelle de la commune. Aucune valeur n'est extrapolée.
Ce que la classe change, concrètement
Un appartement de 60 m² classé F revient à environ 2 100 € par an ; le même passé en D, autour de 960 €, soit près de 1 140 € économisés chaque année.
Où part la dépense
L'isolation, poste par poste
Part des diagnostics où chaque poste est jugé insuffisamment isolé. Chaque poste n'est compté que sur les logements concernés : la toiture sur les derniers étages, le plancher bas sur les rez-de-chaussée.
En tête, murs et toiture : c'est là que se concentrent la plupart des étiquettes basses, et le point de départ d'un éventuel chantier.
Par où s'échappe la chaleur
Part de chaque poste dans les pertes du logement moyen. Sur un parc surtout collectif, la toiture et le plancher ne pèsent que pour les logements de dernier ou de rez-de-chaussée : d'où leur faible part ici, même mal isolés.
Les systèmes
Chauffage
À L'Île-Saint-Denis, moins d'un logement diagnostiqué sur vingt ressort en F ou G, deux classes que la loi sort progressivement de la location : le G depuis 2025, le F en 2028. Le chauffage collectif, très répandu, au gaz ou sur le réseau de chauffage urbain, n'est pas en cause. Ce qui pèse le plus, c'est la toiture, insuffisante sur 73 % des logements diagnostiqués de 1948 à 1974.
Source : Observatoire DPE-Audit, ADEME · DPE logements existants enregistrés depuis juillet 2021 · périmètre 93450 · données juillet 2026.
L'Île-Saint-Denis
L'après-guerre a bâti l'essentiel du parc, et cela se lit dans les diagnostics : les grands ensembles et copropriétés collectives de 1948 à 1974, en chauffage collectif, rassemblent plus d'un logement diagnostiqué sur deux. Le bâti récent pèse ensuite près d'un quart, partagé entre les années 1990 à 2005 et l'après 2005, tandis que l'ancien d'avant 1948 reste minoritaire. Un parc presque entièrement en appartements.
Deux époques donnent le ton. Dans les grands ensembles de 1948 à 1974, trois logements diagnostiqués sur cent ressortent en F ou G ; la visite bute sur la toiture, puis sur les murs. Les logements de 1990 à 2005 tiennent bien, quelques murs à revoir. Sans factures ni justificatifs d'équipements, le diagnostiqueur applique des valeurs par défaut. Un logement rénové ressort alors sous-évalué. Autant le savoir avant de vendre ou louer, pour cibler les travaux utiles.
Questions fréquentes
À partir de 190 € pour un appartement et de 330 € pour une maison, selon la surface : la grille complète est affichée plus haut sur cette page, tranche par tranche. Chaque DPE comprend, si vous le souhaitez, un appel de 15 minutes : décryptage du rapport et premières recommandations.
La visite est planifiée sous quelques jours après votre prise de contact : comptez 45 minutes pour un studio, jusqu'à 3 h pour une grande maison ou un logement atypique. Votre rapport officiel arrive ensuite par mail sous 48h.
Rien de compliqué : il suffit que le diagnostiqueur puisse accéder à toutes les pièces, au chauffage et, si vous en avez, aux combles ou à la cave. Réunissez aussi ce qui peut éviter les valeurs par défaut, souvent pénalisantes : factures d'énergie, ancien DPE, justificatifs de travaux (isolation, fenêtres, chaudière). On vous guide à la prise de RDV.