Faire votre DPE à Épinay-sur-Seine, c'est simple. Vous prenez rendez-vous, un diagnostiqueur certifié passe chez vous rapidement, votre DPE officiel arrive sous 48h, puis nous le décryptons ensemble : une restitution de 20-30 minutes et votre fiche synthèse personnalisée.
Comment ça marche
Visite à Épinay-sur-Seine sous quelques jours · DPE transmis sous 48 h
En ligne, en moins de 2 minutes : vous remplissez un formulaire et choisissez un horaire pour être rappelé. On vous propose alors un créneau de visite à Épinay-sur-Seine sous quelques jours.
2 min · sans engagementUn diagnostiqueur certifié relève les métrés du logement, ses surfaces, ses hauteurs et ses orientations. Il note ensuite la présence ou non d'une isolation, ainsi que les systèmes en place : ventilation, chauffage et eau chaude sanitaire. La durée de la visite dépend de la surface, de la configuration et de la complexité du logement. Comptez généralement entre 1 et 3 heures.
Environ 1 h à 3 h selon le logementVotre DPE est d'abord déposé à l'ADEME, ce qui le rend officiel. Il vous arrive ensuite par mail, prêt à joindre à votre annonce ou à votre dossier.
livré sous 48hVous avez reçu votre DPE : nous le décryptons ensemble, au téléphone. Votre classe, votre consommation conventionnelle, les principaux postes de déperditions, ce qui pénalise votre logement et ce que votre classe implique concrètement.
20-30 min · par téléphoneAprès l'appel, vous recevez votre fiche personnalisée « Votre logement, en clair » : elle reprend et personnalise les principaux éléments de la restitution, pour les garder sous la main.
après la restitutionTarifs
Tarif TTC par surface, identique dans toute notre zone Paris et petite couronne. DPE réglementaire, restitution téléphonique de 20-30 minutes et fiche synthèse personnalisée compris. Le montant exact vous est confirmé à la prise de rendez-vous, sans surprise.
Les chiffres
Les passoires F et G pèsent 10 % des diagnostics réalisés. La location d'un logement classé G est interdite depuis 2025, un F le sera en 2028.
Le parc & le marché
Repérez votre cas : votre classe en ligne, votre surface en colonne. Le chiffre est le coût médian en €/m²·an, tous usages (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
| Classe | < 40 | 40 à 70 | > 70 |
|---|---|---|---|
| A | · | · | · |
| B | · | 9 | 8 |
| C | 16 | 14 | 13 |
| D | 20 | 19 | 20 |
| E | 27 | 28 | 27 |
| F | 36 | 31 | 37 |
| G | 56 | 48 | 41 |
| Classe | < 40 | 40 à 70 | > 70 |
|---|---|---|---|
| A | · | · | · |
| B | · | · | · |
| C | · | · | 14 |
| D | · | 22 | 20 |
| E | · | 27 | 23 |
| F | · | 29 | 29 |
| G | · | 44 | 43 |
Une case vide signale trop peu de diagnostics dans cette tranche pour une médiane fiable à l'échelle de la commune. Aucune valeur n'est extrapolée.
Ce que la classe change, en coût conventionnel
À titre de comparaison, dans les DPE enregistrés à Épinay-sur-Seine, le coût conventionnel médian d'un appartement de 40 à 70 m² est d'environ 31 €/m²/an en F, contre 19 €/m²/an en D.
Pour une maison de plus de 70 m², environ 29 €/m²/an en F, contre 20 €/m²/an en D.
Où part la dépense
L'isolation, poste par poste
Part des diagnostics où chaque poste est jugé insuffisamment isolé. Chaque poste n'est compté que sur les logements concernés : la toiture sur les derniers étages, le plancher bas sur les rez-de-chaussée.
En tête, murs et toiture : ce sont les postes qui apparaissent le plus souvent insuffisamment isolés dans les DPE concernés.
Par où s'échappe la chaleur
Part de chaque poste dans les pertes du logement moyen. Sur un parc surtout collectif, la toiture et le plancher ne pèsent que pour les logements de dernier ou de rez-de-chaussée : d'où leur faible part ici, même mal isolés.
Les systèmes
Chauffage
Eau chaude sanitaire
À Épinay-sur-Seine, le chauffage collectif au gaz domine les logements diagnostiqués. Sur ce parc majoritairement d'après-guerre, ce sont les murs qui ressortent le plus souvent dans les DPE : leur isolation est jugée insuffisante sur 71 % des logements diagnostiqués, et le renouvellement d'air arrive devant eux dans les déperditions. Un logement diagnostiqué sur dix ressort en F ou G, deux classes que la loi écarte peu à peu de la location : le G depuis 2025, le F en 2028.
Source : Observatoire DPE-Audit, ADEME · DPE logements existants enregistrés depuis juillet 2021 · périmètre 93800 · données septembre 2026.
Épinay-sur-Seine
Le chauffage collectif au gaz est la règle dans une large majorité des logements diagnostiqués à Épinay-sur-Seine, et il renvoie d'abord aux grands ensembles construits entre 1948 et 1974. Ces immeubles rassemblent plus d'un logement diagnostiqué sur deux. C'est sur leurs murs que les diagnostics achoppent le plus, devant le plancher bas et la toiture. Le bâti d'avant 1948, plus rare, obtient le plus souvent des classes plus basses, avec les murs et la toiture pour principaux points faibles. Les autres périodes restent minoritaires. À l'échelle des DPE enregistrés à Épinay-sur-Seine, le renouvellement d'air arrive devant les murs dans les déperditions.
Questions fréquentes
Notre accompagnement DPE (notre Offre 1, « Comprendre ») comprend la réalisation de votre DPE réglementaire à Épinay-sur-Seine par un diagnostiqueur certifié, l'envoi du rapport officiel, une restitution de 20 à 30 minutes pour comprendre votre classe, votre consommation conventionnelle, les principaux postes de déperditions et ce qui pénalise votre logement, puis une fiche synthèse personnalisée reprenant les éléments essentiels à retenir.
Si vous souhaitez ensuite étudier vos travaux, le montant payé pour votre DPE est intégralement déduit de notre étude de rénovation avec 3 scénarios chiffrés (notre Offre 2, « Décider »).
Le prix d'un DPE dépend avant tout du temps nécessaire pour le réaliser correctement. Il comprend le déplacement du diagnostiqueur, le temps passé sur place pour relever les caractéristiques du logement, puis la saisie et l'analyse des données avant l'édition et le dépôt du DPE auprès de l'ADEME. Plus le logement est grand ou complexe, plus ce travail prend du temps, ce qui explique que le tarif varie selon la surface et le type de bien.
Chez Le Bon Scénario, nos DPE à Épinay-sur-Seine démarrent à 290 € TTC pour un appartement et 420 € TTC pour une maison. Ce tarif comprend également une restitution de 20 à 30 minutes pour décrypter vos résultats et une fiche synthèse personnalisée.
Le prix d'un DPE reflète notamment le temps consacré à la visite et à la saisie des informations. Lorsqu'une caractéristique du logement ne peut pas être relevée ou justifiée, la méthode réglementaire peut imposer une valeur conventionnelle qui peut pénaliser le résultat.
Chez Le Bon Scénario, nous préférons laisser au diagnostiqueur le temps nécessaire pour réaliser ses relevés et examiner les justificatifs disponibles.
Le DPE vous dit où vous en êtes. Il identifie les caractéristiques énergétiques de votre logement, ses principaux postes de déperditions et contient des recommandations de travaux. Mais ces recommandations sont automatiques et génériques.
Quels travaux sont réellement pertinents pour votre logement, dans quel ordre les réaliser, pour quel budget, avec quelles aides et pour quelle classe énergétique à l'arrivée : ça, c'est une étude. C'est l'objet de notre Offre 2 « Décider », avec trois scénarios de travaux chiffrés.
Nous pouvons généralement planifier votre visite DPE à Épinay-sur-Seine sous quelques jours après votre prise de contact. Le diagnostiqueur prend sur place le temps nécessaire pour relever précisément les caractéristiques de votre logement : la durée varie selon sa surface, sa configuration et sa complexité.
Votre DPE officiel vous est ensuite transmis par mail sous 48 heures. Nous organisons ensuite votre restitution de 20 à 30 minutes, puis vous recevez votre fiche synthèse personnalisée.
Après la prise de rendez-vous, nous vous envoyons une fiche de préparation qui récapitule les documents utiles et les accès à prévoir pour la visite. Vous ne fournissez que les éléments qui concernent votre logement et dont vous disposez.
L'objectif est de permettre au diagnostiqueur de préparer son intervention et de disposer d'un maximum d'informations fiables le jour de la visite. La fiche est à nous retourner idéalement 24 à 48 heures avant son passage.
Vous cherchez uniquement le document au meilleur prix ? Des diagnostiqueurs en direct seront moins chers. Notre métier commence quand votre classe a un enjeu : louer, vendre ou rénover.